Le phénomène d’escroquerie dans le secteur de l’immobilier est bien connu et l’ardoise se chiffre parfois à des dizaines de millions perdus par les acquéreurs, sans moyen d’être retrouvés sauf au bout de longues batailles juridiques. En effet, posséder un terrain est désormais un véritable parcours du combattant, surtout dans la capitale économique de la Côte d’Ivoire, où la pression foncière est très forte. Entre prix exorbitants et arnaques en tout genre, le parcours pour obtenir les papiers administratifs est tout aussi épuisant. Les cas de mésaventure sont légions. Celui de N’guessan est très édifiant. Le jeudi, à quelques encablures de la cité star 9 Angré, dans la commune de Cocody, au-delà de 20h, une discussion houleuse éclate entre N’guessan, chef d’entreprise et Touré, un vendeur de terrain ambulant.
Une affaire d’achats de terrain qui s’avère être une arnaque. Touré a l’habitude de vendre de faux terrains à des personnes qui souhaitent devenir propriétaires. Il n’est pas agent immobilier ni titulaire d’une parcelle, mais comme à l’accoutumée il fait des affiches pour annoncer la vente d’un terrain. « Aujourd’hui, tu vas donner mon argent ou c’est le commissariat direct », s’énerve N’Guessan. Les voisins lui lancent des cris de soutien. Touré panique : « Je vais rembourser petit à petit », négocie-t-il. Touré finira peut-être en prison, mais le mal est fait. L’acquéreur a été grugé, il perd son argent et ne peut poursuivre son rêve d’acquérir un terrain pour y bâtir une propriété immobilière. Dans la plupart des cas, plusieurs personnes se retrouvent propriétaires d’une même parcelle.
Face à cette situation, plusieurs initiatives privées se mettent en place pour faciliter la vie aux acquéreurs de terrain et sécuriser les opérations d’achat de terrains urbains. C’est le cas de Leadway Épargne Immobilier par exemple. « Vous pouvez devenir propriétaire en toute sérénité, à Yamoussoukro, à deux heures d’Abidjan», rassure Tiornan Coulibaly, directeur général de Leadway Vie. « Une épargne sécurisée pendant 25 mois en vue de l’achat d’un terrain viabilisé avec Arrêté de Concession Définitive (ACD) ». C’est ce que promet Leadway Vie qui dit être « déjà propriétaire avec ACD ». « Le site est complètement sécurisé et en plus de cela il est accompagné par un professionnel du foncier pour la viabilisation du site », ajoute le premier responsable de la boite.
Emmanuel Akani
