La 7ème édition du salon de l’architecture et du bà¢timent (Archibat) se tient du 1er au 5 octobre 2019, à Abidjan, autour du thème : « L’habitat social. » A l’ouverture des travaux, le ministre de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme, Bruno Nabagné Koné, qui avait à ses cà´tés le ministre du Commerce et de l’Industrie, Souleymane Diarrassouba, a indiqué que l’Etat et secteur privé, notamment les architectes, aménageurs, promoteurs immobiliers, etc., doivent inscrire leurs actions dans une synergie pour relever les nombreux défis du secteur du logement, en particulier celui de l’habitat social. « Qu’est-ce qu’on fait pour relancer durablement le programme des logements sociaux ? » C’est ainsi que le directeur du logement au secrétaire d’Etat chargé du Logement, Célestin Koalla, a posé la problématique au cours d’une conférence inaugurale qui a permis de mettre en relief les problèmes qui ont plombé le programme présidentiel de logements sociaux. Des problèmes qui touchent à la fois au pouvoir d’achat des acquéreurs, au foncier, à la capacité de production des promoteurs immobiliers, au type de logements à proposer, au financement des VRD, au financement des acquéreurs, etc.
La vulgarisation des LEM pour toucher plus de demandeurs
« Nous n’hésiterons pas à recourir à la parafiscalité », a martelé le ministre Koné Bruno qui ne cache pas son « insatisfaction par rapport au projet des logements sociaux », dont les résultats sont loin des promesses faites. Pour chaque point, il a esquissé des pistes de solutions. Convaincu que la cible doit être les populations à faible revenu, souvent non bancarisées, il penche pour la vulgarisation des LEM dont le bénéfice social est plus important. Aussi est-il pour le retour à la location-vente qui, dans les années 70, a permis à de nombreux travailleurs d’accéder à la propriété, reposant sur des opérations immobilières avec un remboursement étalé sur au moins 20 ans. Le ministre déplore également la faiblesse du crédit immobilier qui représente aujourd’hui moins de 6% du crédit accordé aux potentiels demandeurs de crédit. Il pense en outre qu’il faut baisser à 5,5% tout au plus, au lieu de 7,5% voire plus à ce jour, le taux affecté au crédit immobilier au niveau de l’UEMOA.
Le cri du cœur des architectes ivoiriens
Par ailleurs, Koné Bruno a souligné en outre la nécessité de créer pour les professionnels du secteur, notamment les architectes, un cadre d’expression essentiel pour offrir aux Ivoiriens un cadre de vie viable. Leur expertise permettra de lutter non seulement contre l’urbanisation galopante (56% des populations ivoiriennes vivant en ville) mais aussi de traiter la question de la forte concentration dont la ville d’Abidjan, qui compte au moins 5 millions d’habitants avec 132 quartiers précaires abritant plus d’un million de personnes.
« Pour les architectes ivoiriens, il est temps d’agir non plus comme des thermomètres qui indiquent ou enregistrent la température, la santé de la corporation, le dynamisme du domaine bà¢ti mais plutà´t de jouer le rà´le de thermostats qui transforment et régulent la température du cadre bà¢ti », avait affirmé quelques minutes plus tà´t le président de l’ordre des architectes, Abdoulaye Dieng. Il venait de décrier assez vertement la situation « inacceptable » que vit la corporation, « plongée dans un abime d’injustice » liée à la banalisation de son expertise, avec « ces projets qui poussent comme des champignons au vu et au su de tout le monde sans signe du moindre cadre légal, au détriment des règles élémentaires d’urbanisme. » Pis, ces projets portent « des signatures de complaisance. » Aux cabinets étrangers qui ont fraichement débarqués, Abdoulaye Dieng demande se conformer à la réglementation en vigueur qui leur impose de « s’associer à un architecte ivoirien agréé par l’ordre des architectes de Cà´te d’Ivoire. »
Le salon qui attend plus de 30.000 visiteurs, selon le commissaire général du salon, Boga Ismaà«l N’guessan, abordera différentes thématiques et apporter certainement un début de solution à tous ces problèmes évoqués.
Emmanuel Akani
